Blog Show do Imóvel

Os governos federal e estadual firmaram termo de auxílio para a injestão de dinheiro na Secretaria de Estado da Habitação em projetos lançados pelo programa, cujo recurso, por meio de financiamentos e subsídios, são destinados às cooperativas habitacionais.

O objetivo do acordo firmado, em dezembro de 2008, pela administração estadual, através da Secretaria da Habitação, é viabilizar o Programa Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas, em São Paulo, uma linha de crédito para entidades promotoras de Habitação de Interesse Social. Famílias de baixa renda de 15 cidades serão atendidas na primeira fase com a liberação de quase R$ 4 milhões.

O SindCorp (Sindicato dos Condomínios de Ribeirão Preto) foi lançado oficialmente no final do ano passado em Ribeirão Preto. A nova representação surgiu sob a administração do empresário Aguinaldo Rodrigues da Silva e a diretoria é composta por nomes da região como Luiz Roberto Stoll, Sérgio Roxo da Fonseca e Dante Fischeto.

O dólar comercial começou a semana em queda de 0,73% e era vendido a R$ 2,315. Ainda no início da manhã houve um ligeiro aumento de 0,21, quando foi comprada por R$ 2,325 e vendida a R$ 2,327.

Já no paralelo os valores oscilavam entre R$ 2,30 e R$ 2,50. O turismo era negociado a R$ 2,25 e 2,39. No mercado externo, a taxa de risco-País aumentava em 401 pontos.

A moeda norte-americana não foi considerada o melhor investimento para alguns especialistas do setor financeiro no ano anterior. A instabilidade do dólar contribuiu para a diversificação de aplicações e o aquecimento de outros setores. O imobiliário foi um dos que mais valorizou. Enquanto a moeda acumulou pouco mais de 30%, empreedimentos imobiliários em Ribeirão Preto fecharam em alta de 40%.

O condomínio horizontal Buenos Aires, da construtora Jábali Aude, localizado ao lado do Tennis Country Club na zona sul da cidade, acompanhou essa tendência. Em janeiro de 2008, um lote estava avaliado em R$ 130 mil e, um ano depois, custa R$ 190 mil. O condomínio de lotes Saint Gérard também teve um aumento neste período. Se há doze meses pagava-se R$ 100 mil na  aquisição de um novo lote, atualmente o valor mínimo é de R$ 140 mil.

A dica dos especialistas do setor aos investidores é ter visão de futuro, analisar o crescimento da região e avaliar a liquidez do imóvel. Assim, a garantia de valorização estará garantida.

O arquiteto Fernando Rivaben, um dos profissionais mais requisitados pelas construtoras locais e de todo o Brail, faz uma retrospectiva sobre o desemprenho do mercado imobiliário ribeirãopretano em 2008. Em entrevista ao Show do Imóvel, ele comenta que os últimos meses foram atípicos. “O crescimento do mercado foi grande se comparado com anos anteriores. Muitos construtores investiram na cidade. Acredito que mesmo com a crise, 2009 deverá manter esse ritmo”, afirma o arquiteto.

O diretor e incorporador da Bild Desenvolvimento Imobiliário Rodrigo Saccarelli afirma em entrevista ao Show do Imóvel que 2008 “foi bom para o mercado de imóveis da cidade que acompanhou diversos lançamentos para diversos públicos”.

A Bild é uma incorporadora que desde 2007 atua em Ribeirão Preto. Dentre os produtos comercializados está o condomínio Jardim Sul, localizado na zona sul da cidade. “É um condomínio horizontal com casas de três e quatro dormitórios”, comenta ele.

Rodrigo também se mostra otimista em relação ao novo ano. “Acredito que conseguiremos bons negócios nos ano que se inicia”, declara o diretor.

Um livro para contar a história da entidade e remeter o leitor ao passado da cidade. Esses são os principais ingredientes da obra que conta os 60 anos da AEAARP (Associação dos Engenheiros, Arquitetos e Agronomos de Ribeirão Preto). A trajetória da associação é marcada pelo crescimento de Ribeirão Preto.

Escrito pelas jornalistas Blanche Amancio e Daniela Antunes, em parceria com o historiador Carlo Monti e a pesquisadora Adriana Capretz, o livro reúne as personalidades que contribuiram para o desenvolvimento da associação e narra os trabalhos sociais e a participação na vida da sociedade ribeirãopretana.

A Caixa Econômica Federal, até 28 de novembro, já havia assinado 446 mil contratos de financiamento habitacional, movimentando R$ 20,4 bilhões. O número representa 60% de crescimento em relação ao mesmo período do ano passado, além de ser um recorde.
Até o fim de 2008, a entidade espera aplicar R$ 22,8 bilhões e para o próximo ano a meta é superar os valores atuais, mantendo as condições de financiamentos (prazos e taxas de juros).

Resultados
Em 2008, a média diária de contratos de financiamento habitacional assinados na instituição foi de 1.924 documentos, o que corresponde a cerca de R$ 88 milhões. No geral, até o fim do ano, os empréstimos com recursos da caderneta de poupança devem superar os R$ 10 bilhões, sendo que atualmente se encontra em R$ 9,6 bilhões, um crescimento de 76% em relação ao mesmo período de 2007.
Já a linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS apresentou alta de 60% sobre o valor movimentado o ano passado, atingindo a casa do R$ 10,2 bilhões. A Caixa estima que até o dia 31 de dezembro a marca alcance R$ 11,7 bilhões.
Estados
No que diz respeito aos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, a expectativa é que o crédito habitacional cresça cerca de 20%, nos dois estados, em 2009. Em São Paulo, o banco aplicou R$ 5,5 bilhões no setor em 2007 e R$ 6,5 bilhões este ano. No Rio de Janeiro, por sua vez, o crescimento entre 2007 e 2008 foi de 45%, chegando a R$ 2,007 bilhões.

O estande de vendas do “Vida Plena Ribeirão” exibe para os visitantes painéis ilustrativos do projeto com a orientação de um equipe de corretores de plantão no endereço, além dos dois apartamentos decorados que são comercializados no empreendimento, sendo um com 54 metros quadrados e dois dormitórios e o outro com 67 metros quadrados e três dormitórios, sendo uma suíte.

Os preços dos imóveis variam de R$ 89 mil a R$ 140 mil e se destinam principalmente a famílias com faixa de renda mensal entre R$ 2.500,00 e R$ 4 mil. As parcelas durante a construção são fixas com mensais a partir de R$ 190,00.

Outro diferencial do “Vida Plena Ribeirão” é a carência desemprego, que possibilita três meses de interrupção nas mensalidades, cobradas futuramente sem juros, caso o comprador perca o emprego enquanto estiver pagando o imóvel, bem como as formas facilitadas de financiamento.

A ética é a linha norteadora das relações humanas. Ou deveria ser. Nas maioria das vezes é ignorada.  Em uma semana tão importante como a natalina , o Show do Imóvel discute o assunto durante entrevista com o sociólogo e antropólogo Delson Ferreira, que tabmém é professor universitário e ministra aulas nas Faculades COC, em Ribeirão Preto.

O  sociólogo afirma que a ética deve ser preservada para que a convivência em sociedade seja harminiosa e a sustentabilidade das relações seja definitivamente alcançada. “Não faça ao outro aquilo que não quer que faça com você. Se todos respeitarem e mantiverem esse cuidado, a convivência entre as pessoas será cada vez melhor e a sustentabilidade será alcançada”, explica Ferreira.